Dat je je woning zo nu en dan moet onderhouden, dat weet iedereen. Er zijn echter van die punten die door veel mensen vergeten worden, zodat gebreken pas opvallen als het eigenlijk al te laat is.
Een eigen huis? Er is altijd wel iets te doen
Iedereen die een eigen huis heeft zal het herkennen: eigenlijk ben je nooit helemaal klaar qua onderhoud en verbouwingen. De meeste mensen verbouwen een woning tot hij helemaal aan hun eisen voldoet als ze een woning net hebben gekocht. Vaak een hele klus, want zelfs een huis dat in goede staat is vereist vaak wat onderhoud of aanpassingen voor je erin kan of wil gaan wonen. Vaak gaat het hier om zaken als de keuken en de badkamer; op het moment van kopen van de woning zijn deze wellicht nog niet versleten, maar ook niet gloednieuw. Veel nieuwe bewoners kiezen er daarom voor om voor zij een woning betrekken dit soort grote klussen direct uit te voeren, zodat zij niet over een paar jaar opnieuw in de rommel zitten.
Daarnaast kom je in dit stadium vaak ook zaken tegen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. De meeste huiseigenaren zorgen dat de woning in goede staat is voor zij hem te koop aanbieden, maar toch is er altijd wel wat schilderwerk dat zijn beste tijd gehad heeft, om maar eens iets te noemen.
Zodra je dit eenmaal op orde hebt en je nieuwe woning betrekt, denk je misschien voorlopig wel even klaar te zijn. In de meeste gevallen is dit niet zo; vraag het een woningeigenaar en deze zal beamen dat er altijd wel iets te doen lijkt te zijn.
Dat kan gaan om kleine klusjes: een weigerend lichtknopje, een klemmende deur, een beschadiging aan de muur. Dingen die bij het dagelijkse onderhoud van je woning horen, en vaak worden veroorzaakt door normaal gebruik of kleine ongelukjes. Daarnaast heb je nog de grote klussen, het onderhoud dat wat meer tijd, aandacht en budget vereist.
Voorkomen is beter dan genezen
Als het gaat om groot onderhoud, is het goed om erbij te zijn voor je echt last gaan ondervinden van de gebreken. Een klein rot plekje op een raamkozijn is bijvoorbeeld een goed teken om direct actie te ondernemen, voordat het hele kozijn is weggerot. Bij het dak is dit ook zo. Aan een schuin dak heb je meestal weinig onderhoud, al is het goed om zeker na een flinke storm te checken of alle dakpannen nog op hun plek liggen. Een plat dak vereist meer onderhoud; de dakbedekking gaat maar een beperkt aantal jaren mee. Het is goed om je dak zo nu en dan te inspecteren, en indien vervanging van de dakbedekking nodig is te kiezen voor een duurzaam materiaal als EPDM, een synthetisch rubber. Een EPDM dak gaat gerust veertig tot wel vijftig jaar mee en zorgt er dus voor dat je dak voor langere tijd onderhoudsvrij is. Dat scheelt weer wat onderhoud, voor zo’n lange periode.
