Als ondernemer kun je een zakelijke hypotheek aanvragen als je jouw bedrijfspand uit wilt breiden. Zo’n lening kun je eveneens gebruiken voor de aankoop van een nieuw pand. Dankzij een zakelijke hypotheek kun je toch de gewenste investering doen, ook als je hier zelf voldoende geld voor hebt. Vandaag de dag zijn er talloze geldverstrekkers die ondernemers de mogelijkheid bieden om een zakelijke hypotheek aan te vragen. Ben je niet bekend met zo’n hypotheek? Verdiep je hier dan eerst in voordat je een aanvraag indient. Wij helpen jou hier graag een handje bij. Daarom zetten we in deze tekst drie dingen op een rijtje waar je op moet letten voordat je een zakelijke hypotheek aanvraagt.
1. Je kunt niet altijd het gewenste bedrag lenen
Voordat je een zakelijke hypotheek aanvraagt, is het verstandig om te berekenen hoeveel geld je nodig hebt. Hierdoor kun je exact aangeven hoeveel geld je wilt lenen. Sommige ondernemers gaan er klakkeloos van uit dat zij het benodigde bedrag kunnen lenen. Als jouw financiële situatie goed is, is de kans aanwezig dat een geldverstrekker jou het gewenste bedrag leent. Gaat het jouw bedrijf financieel niet voor de wind? Dan bestaat de kans dat je geen of een lagere zakelijke hypotheek af kunt sluiten.
Wil je eerst weten hoeveel geld je kunt lenen? Maak dan een afspraak bij een geldverstrekker. Tegenwoordig kun je de hoogte van een zakelijke lening ook online berekenen. Het enige wat je hiervoor moet doen, is een aantal gegevens aanleveren. Zo vragen geldverstrekkers vaak om de bij- en afschrijvingen en de jaarrekening van jouw bedrijf. Nadat je deze hebt aangeleverd, ontvang je binnen de kortste keren een aanbod op maat. Zodoende weet je snel hoeveel geld je kunt lenen.
2. Je krijgt te maken met risicokosten
De rente over een zakelijke hypotheek is opgebouwd uit een aantal vaste onderdelen. Zo betaal je bij iedere geldverstrekker bijvoorbeeld basisrente. Hiermee dekt een geldverstrekker de kosten voor het inkopen van geld op de geldmarkt. Deze rente staat ook wel bekend als marktrente. Andere vaste onderdelen van de rente op een zakelijke hypotheek zijn: kapitaalkosten, operationele kosten en marge.
Bij een zakelijke lening krijg je daarnaast te maken met risicokosten. Met deze kosten dekt een geldverstrekker het risico af dat de hypotheek niet wordt afgelost. De hoogte van de risicokosten hangt samen met het risicoprofiel van jouw bedrijf. Erkent een geldverstrekker dat je een heel goed risicoprofiel hebt? Dan is een zakelijke hypotheek goedkoper dan bij een gemiddeld risicoprofiel.
3. Je moet de lening in een kortere tijd aflossen
Wanneer je als particulier een hypotheek afsluit, heb je vaak dertig jaar de tijd om een hypotheek terug te betalen. Bij een zakelijke lening is dit niet het geval. Een zakelijke lening heeft namelijk een maximale looptijd van vijf jaar. Als je zo’n lening afsluit, betekent dit dat je het geleende geld binnen vijf jaar terug moet betalen. Is vijf jaar jou nog te lang? Kies dan voor een korter looptijd.
Een zakelijke hypotheek los je niet in één keer af. Je betaalt namelijk iedere maand een gedeelte van het geleende bedrag terug. Dit bedrag bestaat uit aflossing en rente. Als je dit keurig betaalt, is jouw lening binnen vijf jaar afgelost. Bij sommige geldverstrekkers kun je kosteloos extra aflossen. Op deze manier verlaag je de maandlasten van jouw zakelijke hypotheek. Mogelijk kun je de lening hierdoor zelfs wel voor het einde van de looptijd aflossen.
